1976〜1986年築, 専有面積56.64㎡〜76.64㎡の平均販売価格
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ローズハイツ宝塚
兵庫県宝塚市栄町二丁目
/ 宝塚駅 徒歩1分
1981年築 / 12階建 / 165戸 / SRC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
3,101万円
46.5万円/㎡
1,936
2,712
3,489
4,266
AI査定結果
推定相場価格
3,101万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,712万円〜3,489万円
40.7万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年9月18日
ローズハイツ宝塚
2,830万円（42.5万円/㎡）/ 3階 / 66.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は46.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 2,830万円 | 42.5万円 | 3階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/27 | 3,498万円 | 46.7万円 | 2階 | 74.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 3,380万円 | 50.7万円 | 12階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 3,480万円 | 52.2万円 | 12階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 2,980万円 | 44.7万円 | 7階 | 66.64㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2025/03/11 | 2,980万円 | 44.7万円 | 7階 | 66.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 2,980万円 | 44.7万円 | 7階 | 66.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/03 | 2,980万円 | 44.7万円 | 5階 | 66.64㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/01 | 3,180万円 | 47.7万円 | 7階 | 66.64㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/03 | 3,890万円 | 51.9万円 | 5階 | 74.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/18 | 3,180万円 | 42.4万円 | 5階 | 74.97㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 3,580万円 | 47.8万円 | 12階 | 74.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 3,580万円 | 47.8万円 | 12階 | 74.97㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,580万円 | 47.8万円 | 11階 | 74.97㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 45.1万円 | 6階 | 74.97㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 44.7万円 | 12階 | 66.64㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 45.1万円 | 6階 | 74.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 3,298万円 | 44.0万円 | 11階 | 74.97㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/09/03 | 3,280万円 | 49.2万円 | 12階 | 66.64㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/28 | 3,398万円 | 45.3万円 | 11階 | 74.97㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,498万円 | 46.7万円 | 11階 | 74.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/03 | 3,498万円 | 46.7万円 | 11階 | 74.97㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は32.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | ローズハイツ宝塚 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅1分 | 2,830万円 | 42.5万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 165戸 | SRC |
| 2025/09/09 | サンハイツ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅13分 | 2,690万円 | 34.8万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2023/08/24 | サンハイツ逆瀬川B棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅12分 | 2,198万円 | 32.0万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2024/02/11 | サンハイツ逆瀬川C棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅10分 | 2,080万円 | 32.0万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 198戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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兵庫県宝塚市中山荘園
阪急宝塚線 / 売布神社駅 徒歩 8分
1987年築 / 4階建 / 66戸 / RC造